Instapklare gezinswoning met groene tuin in Assebroek!

's-Heer Boudewijnsburg 90, 8310 Brugge Assebroek

137 m²
3
1
260 m²
20 m²
€ 368.800

Ref. 6817254

Beschrijving

Welkom in deze instapklare woning, ideaal gelegen in het charmante Assebroek! Deze gezellige bebouwing, vrij vanaf 1 december 2025, combineert hedendaags comfort met een doordachte indeling en is perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte, licht en een praktische ligging.

De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers én een ruime zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is en momenteel ingericht is als extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. Dankzij de recente moderniseringen straalt de woning een frisse en eigentijdse sfeer uit, waarbij u zich meteen thuis voelt.

De zuidgerichte tuin is een absoluut pluspunt: geniet van zon en privacy in uw eigen groene oase. Bovendien beschikt de woning over een kleine garage én een oprit, zodat u altijd parkeergelegenheid heeft op eigen terrein.

Met een conforme elektrische installatie en een EPC-label D (327 kWh/m²) is er geen renovatieverplichting, wat u meteen heel wat zorgen én kosten bespaart. Deze woning biedt dus niet alleen comfort en ruimte, maar ook gemoedsrust.

Gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke buurt met vlotte verbindingen naar het centrum van Brugge, winkels, scholen en openbaar vervoer, is dit de ideale thuisbasis voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.

De woning zal beschikbaar zijn vanaf 1/12/2025.

Mis deze kans niet en ontdek zelf de troeven van deze aantrekkelijke woning in Assebroek!
Interesse?

3 slaapkamers en ingerichte zolder

EPC D en conforme elektriciteit

Zonnige zuidgerichte tuin

Centrale ligging met een vlotte verbinding naar centrum Brugge

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
260 m²
Bewoonbare opp.
137 m²
Bouwjaar
1957
Renovatiejaar
2017
Kadastraal inkomen
€ 612
Slaapkamer 1
12 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Slaapkamer 3
9.4 m²
Slaapkamer 4
18 m²
Terras 1
20 m²
Woonkamer
36 m²
Keuken
8 m²
Tuin
260 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
327 kWh/m²
EPC referentie
20250529-0003613305-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 02/06/2025
G-score
B
P-score
A

Download documenten

Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.

Ligging

Deze eigendom geniet van een uitstekende ligging in een rustige, groene woonwijk vlakbij de Assebroekse Meersen. Dankzij de vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Brugge en de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer is het een bijzonder praktische locatie voor gezinnen. De buurt is verkeersluw en gezinsvriendelijk, met tal van sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Een ideale combinatie van rust, natuur en stadscomfort.

" Dit is de ideale gezinswoning!"

— Vastgoedmakelaar Wim Gevaert

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Gratis Schatting