Instapklare gezinswoning met groene tuin in Assebroek!
's-Heer Boudewijnsburg 90, 8310 Brugge Assebroek
Ref. 6817254
Beschrijving
Welkom in deze instapklare woning, ideaal gelegen in het charmante Assebroek! Deze gezellige bebouwing, vrij vanaf 1 december 2025, combineert hedendaags comfort met een doordachte indeling en is perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte, licht en een praktische ligging.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers én een ruime zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is en momenteel ingericht is als extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. Dankzij de recente moderniseringen straalt de woning een frisse en eigentijdse sfeer uit, waarbij u zich meteen thuis voelt.
De zuidgerichte tuin is een absoluut pluspunt: geniet van zon en privacy in uw eigen groene oase. Bovendien beschikt de woning over een kleine garage én een oprit, zodat u altijd parkeergelegenheid heeft op eigen terrein.
Met een conforme elektrische installatie en een EPC-label D (327 kWh/m²) is er geen renovatieverplichting, wat u meteen heel wat zorgen én kosten bespaart. Deze woning biedt dus niet alleen comfort en ruimte, maar ook gemoedsrust.
Gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke buurt met vlotte verbindingen naar het centrum van Brugge, winkels, scholen en openbaar vervoer, is dit de ideale thuisbasis voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.
De woning zal beschikbaar zijn vanaf 1/12/2025.
Mis deze kans niet en ontdek zelf de troeven van deze aantrekkelijke woning in Assebroek!
Interesse?
3 slaapkamers en ingerichte zolder
EPC D en conforme elektriciteit
Zonnige zuidgerichte tuin
Centrale ligging met een vlotte verbinding naar centrum Brugge
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 260 m²
- Bewoonbare opp.
- 137 m²
- Bouwjaar
- 1957
- Renovatiejaar
- 2017
- Kadastraal inkomen
- € 612
- Slaapkamer 1
- 12 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Slaapkamer 3
- 9.4 m²
- Slaapkamer 4
- 18 m²
- Terras 1
- 20 m²
- Woonkamer
- 36 m²
- Keuken
- 8 m²
- Tuin
- 260 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 327 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250529-0003613305-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 02/06/2025
- G-score
- B
- P-score
- A
Download documenten
Ligging
Deze eigendom geniet van een uitstekende ligging in een rustige, groene woonwijk vlakbij de Assebroekse Meersen. Dankzij de vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Brugge en de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer is het een bijzonder praktische locatie voor gezinnen. De buurt is verkeersluw en gezinsvriendelijk, met tal van sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Een ideale combinatie van rust, natuur en stadscomfort.